Seu hotel boutique
privado no lago
Esqueça o estresse de manter uma casa de campo sozinho e seja o anfitrião de momentos memoráveis em alto padrão.
Por que pagar 100% dos custos se você usa apenas 10% do tempo?
A Dor: Custos fixos elevados, dificuldade com prestadores de serviços, manutenção constante e preocupação com segurança.
A Realidade: Imóvel fechado na maior parte do ano, depreciando e gerando despesas sem retorno.
O Cenário Ideal Para Conexões Memoráveis
Ambientes integrados: Sala, jantar, cozinha e área gourmet
Lazer externo: Piscina, Playground, Gazebo Panorâmico e Fireplace
Ponto de encontro da sua família e de seus convidados mais seletos
Seu hotel boutique
privado no lago
Esqueça o estresse de manter uma casa de campo sozinho e seja o anfitrião de momentos memoráveis em alto padrão.
A realidade da propriedade
Por que pagar 100% dos custos se você usa apenas 10% do tempo?
A Dor: Custos fixos elevados, dificuldade com prestadores de serviços, manutenção constante e preocupação com segurança.
A Realidade: Imóvel fechado na maior parte do ano, depreciando e gerando despesas sem retorno.
Aperte o play e veja em detalhes o jeito mais inteligente de ter o seu refúgio dos sonhos no lago
Inteligência Financeira Encontra o Luxo Absoluto
Você tem o controle absoluto do ambiente, mas com a conveniência de uma hotelaria boutique privada. Sem preocupações com manutenção, limpeza ou enxoval. Sua única tarefa é receber seus convidados e desfrutar do status de um anfitrião impecável.
Capacidade: 4 Suítes premium
para até 18 pessoas
Modelo: Copropriedade estruturada (apenas 1/8 do investimento).
Gestão 100% administrada
por nossa equipe
O Cenário Ideal Para Conexões Memoráveis
Ambientes integrados: Sala, jantar e área gourmet.
Lazer externo: Piscina, Playground, Gazebo e Fireplace
Ponto de encontro da sua família e de seus convidados mais seletos
Conforto de Hotel, Privacidade de Casa
Piscina Climatizada 24h (Solar e Elétrico)
Enxoval de Luxo (Cama e banho inclusos)
Climatização Total em todos os ambientes
Cozinha Gourmet completa
Experiências sob demanda: estrutura completa para a contratação de cozinheira, churrasqueiro, músicos, buffet, além de agendamento de passeios exclusivos de lancha, flutuante e jet-ski no Lago Corumbá IV
Conforto de Hotel,
Privacidade de Casa
Piscina Climatizada 24h
Enxoval de Luxo
(Cama e banho inclusos).
Climatização Total em todos os ambientes.
Cozinha Gourmet completa
Experiências sob demanda: estrutura completa para a contratação de cozinheira, churrasqueiro, músicos, buffet, além de agendamento de passeios exclusivos de lancha, flutuante e jet-ski no Lago Corumbá IV
Casa Pronta Para Uso Imediato: 42 Dias Anuais de Pura Experiência
O equilíbrio perfeito entre a liberdade de usufruir e a máxima eficiência do seu capital
A vantagem do Dia Estendido
Você ganha o dia de chegada e o de saída por completo. Sem pressa para ir embora.
Um sistema de Agendamento Justo e Inteligente
7
dias
Férias de Ouro
Sua semana sagrada de descanso absoluto nos meses de janeiro ou julho
12
dias
Escapadas Premium
4 finais de semana
estratégicos para recarregar as energias com exclusividade
4
dias
O Grande Feriado
Uma data especial do ano reservada para sua celebração particular
16
dias
Retiros de Tranquilidade
O uso inteligente do meio da semana para um home office diferenciado ou um descanso profundo no meio da rotina
3
dias
Flexibilidade Total
Um bônus estratégico para reservas de última hora ou para estender aquela estadia que você não quer que acabe
Sua Única Tarefa: Relaxar
A manutenção e a gestão do clube boutique são cobertas por uma taxa mensal de R$ 1.500. A grande vantagem é que esse custo pode ser parcial ou totalmente abatido com as receitas geradas pelas locações casuais nos períodos em que você não estiver utilizando a casa.
Condomínio e
IPTU
Internet, TV a cabo, Água e Energia
Jardinagem e
Limpeza de Piscina
Manutenção
Predial
Serviços e Produtos
de Limpeza
Gestão de
Enxoval e Utensílios
Inteligência Patrimonial: Seu Refúgio Também Gera Receita.
O The Lake View Club foi feito para você usufruir. No entanto, sabemos que a rotina nem sempre permite usar todas as datas disponíveis. Quando decidir não viajar, nossa equipe assume a gestão de locação por temporada da sua cota. Uma forma prática de rentabilizar o imóvel ocioso, permitindo que o patrimônio se pague ao longo do tempo, sem que você precise mover um dedo.
Rentabilize os dias em que você não estiver utilizando a casa para neutralizar as despesas de manutenção de forma descomplicada
Condições Especiais do Grupo
Tenha a propriedade legítima de uma casa de campo exclusiva por uma fração do investimento tradicional. O formato ideal para quem exige lazer de alto padrão, valorização patrimonial e a tranquilidade de uma gestão hoteleira impecável — com a infraestrutura 100% pronta e decorada para o seu uso imediato.
R$ 250.000
Valor da Cota.
Acesso vitalício com escritura pública e matrícula individualizada registrada em cartório.
O verdadeiro luxo não é apenas possuir, é usufruir com inteligência financeira. No The Lake View Club, você elimina o desperdício de capital e assume o controle de um patrimônio de alto padrão 100% pronto.
O prestígio de um patrimônio de alto padrão com a máxima eficiência do seu capital.
Como Garantir Sua Vaga No Grupo
O acesso ao The Lake View Club é restrito a apenas 8 coproprietários. Para manter o padrão de convivência e exclusividade, as últimas vagas do grupo estão sendo preenchidas mediante uma breve conversa de alinhamento com nossa equipe.
Consulte a Disponibilidade
Clique no botão de WhatsApp para conversar com nossa equipe, tirar dúvidas técnicas e entender a dinâmica do grupo.
Visita Exclusiva
Agende uma visita presencial na Casa Panorâmica no Lago Corumbá IV para conhecer de perto a infraestrutura e o padrão de hotelaria.
Aprovação da Cota
Após a visita, havendo pleno alinhamento de objetivos entre as partes, sua entrada é validada junto à diretoria para a assinatura do contrato.
A formação deste grupo exclusivo de proprietários já começou. Preencha sua vaga antes do fechamento definitivo.
A Experiência no Portal Lake View, Contada Por Quem Viveu
Critérios de Uso, Compliance e Regras do Clube
O que é o The Lake View Club e qual seu diferencial?
O The Lake View Club é um empreendimento exclusivo que oferece a você a oportunidade de ser coproprietário da deslumbrante Casa Panorâmica, um refúgio de luxo de alto padrão no Lago Corumbá IV. Nosso diferencial é proporcionar todos os benefícios de ter uma casa de veraneio sofisticada – com 4 suítes para até 18 pessoas – sem as preocupações e os custos integrais da propriedade tradicional. Tudo isso com uma gestão profissional impecável e total transparência, permitindo que você apenas desfrute.
Qual é a segurança jurídica do modelo de copropriedade do The Lake View Club?
Todo o projeto do The Lake View Club é regido estritamente pela Lei Federal da Multipropriedade (Nº 13.777/2018). Isso significa que você não adquire um título de clube ou contrato de gaveta. Você recebe uma Escritura Pública definitiva e uma Matrícula Individualizada registrada em cartório. O imóvel é um patrimônio real de sua propriedade, sendo vitalício, alienável e herdável por seus familiares.
Qual o valor do investimento em uma cota e como funciona o pagamento?
Quantas diárias de uso terei por ano e como elas são contadas?
Cada cotista tem direito a 42 dias de uso por ano para você desfrutar na Casa Panorâmica. Cada diária corresponde a 1 (um) dia de calendário. Para maximizar seu tempo de lazer, o check-in pode ser realizado a partir de 10h e o check-out é estendido até as 17h do dia seguinte, garantindo que a casa esteja sempre impecável para sua chegada.
Existem regras para o período mínimo de reserva?
Sim, para otimizar a gestão e o aproveitamento da propriedade por todos os cotistas, aplicamos os seguintes períodos de reserva:
- Finais de Semana Normais (fora de feriados e férias): 3 dias, de sexta a domingo.
- Semana (fora de feriados e férias): 4 dias, de segunda a quinta.
- Feriados Prolongados: 4 dias.
- Períodos de férias (janeiro ou julho): 7 dias, de segunda a domingo.
Como funciona o sistema de agendamento das diárias?
Nosso sistema de agendamento é gerenciado pela equipe administrativa do The Lake View Club, garantindo transparência e equidade para todos. Seus 42 dias por ano são distribuídos em cinco modalidades, permitindo flexibilidade e acesso aos períodos mais desejados:
- Férias de Ouro (7 Dias): Uma semana inteira (Segunda a Domingo) em Janeiro ou Julho.
- Escapadas Premium (12 Dias): 4 Finais de Semana completos (Sexta a Domingo), exceto feriados e férias.
- O Grande Feriado (4 Dias): 1 Feriado Prolongado estratégico por ano, mediante sistema de rodízio.
- Retiros de Tranquilidade (16 Dias): 4 blocos de Meio de Semana (Segunda a Quinta).
- Flexibilidade Total (3 Dias): Para estadias de última hora ou complementos a finais de semana, mediante disponibilidade.
O que está incluído na taxa de administração mensal?
Sua taxa de administração mensal cobre uma gama completa de despesas operacionais, garantindo uma experiência verdadeiramente sem preocupações. Inclui:
- Taxa de condomínio e IPTU
- Remuneração da empresa administradora
- Seguro residencial
- Internet e TV a cabo
- Consumo de energia e água
- Serviços de piscineiro e jardineiro
- Materiais de limpeza para a casa
- Encarregado de manutenção
- Equipe de limpeza para preparação das estadias (não inclui limpeza durante a estadia)
- Fornecimento e lavagem de roupas de cama e banho
- Fundo de reserva
O que não está incluído na taxa de administração?
A taxa de administração não inclui despesas de consumo pessoal durante sua estadia (como alimentos, bebidas, produtos de higiene pessoal), produtos de limpeza durante a estadia, serviços extras solicitados (como cozinheira particular, churrasqueiro, passeios), ou limpeza da casa durante sua permanência (que pode ser contratada à parte, se desejar).
Como são custeadas as manutenções e melhorias da Casa Panorâmica?
As manutenções rotineiras e preventivas já estão inteiramente cobertas pela taxa operacional mensal, garantindo que a Casa Panorâmica esteja sempre em perfeitas condições de uso. Para benfeitorias futuras ou despesas extraordinárias que visem a valorização contínua do imóvel, o Fundo de Reserva também já está garantido e incluso nesse mesmo valor mensal pago. Reformas excepcionais de grande monta que demandem aportes adicionais além do saldo desse fundo exigem, obrigatoriamente, convocação, debate e votação em assembleia formal de cotistas para serem autorizadas. Assim, seu investimento é protegido e as decisões financeiras permanecem sob o controle democrático do grupo.
Tenho autonomia para indicar convidados ou disponibilizar meus dias para locação?
Sim, o controle do seu período é absoluto. Você pode usufruir da casa pessoalmente, receber seus convidados sem custo adicional ou ceder suas datas para familiares e amigos. Caso opte por não utilizar o seu período e queira rentabilizar o período ocioso, nossa equipe de hotelaria assume toda a operação de locação por temporada, cuidando do anúncio, atendimento, check-in e check-out, repassando o faturamento líquido direto para você de forma prática e descomplicada.
Caso eu decida sair do clube no futuro, posso vender ou transferir a minha cota?
Sim. Como a sua cota possui uma Matrícula Individualizada no Cartório de Registro de Imóveis, ela funciona exatamente como qualquer outro bem imobiliário próprio. Você tem total autonomia legal para alienar, vender ou transferir a sua fração para terceiros a preço de mercado a qualquer momento, sem necessidade de autorização da administradora. A única regra contratual aplicável é a concessão do direito de preferência para os demais cotistas do grupo antes da venda para terceiros. Caso nenhum proprietário manifeste interesse em igualdade de condições, a comercialização é totalmente livre.
O The Lake View Club é um bom investimento?
Sim, o The Lake View Club representa um excelente investimento. Você adquire um ativo imobiliário de alto padrão por uma fração do custo de propriedade integral (cota de R$ 250.000,00), com um potencial de valorização contínua e segurança jurídica garantida pela Lei da Multipropriedade. Além disso, você tem a oportunidade de rentabilizar suas diárias não utilizadas e desfrutar de um estilo de vida de luxo sem as preocupações de gestão e manutenção, o que agrega um valor inestimável à sua qualidade de vida e ao seu patrimônio.
Como funciona a monetização dos meus dias ociosos e qual o potencial de retorno para cobrir as taxas?
É possível prever um faturamento mensal fixo com a locação das datas ociosas?
Não, pois o mercado de temporada é estritamente sazonal e os resultados dependem diretamente da agenda de uso de cada proprietário. Como cada cotista escolhe quais datas específicas colocará à disposição da gestão ao longo do ano, o faturamento é relativo: ceder períodos nobres, como grandes feriados ou semanas de férias, eleva consideravelmente a receita líquida. No entanto, a lógica anual de sustentabilidade permanece sólida: a locação casual de apenas 4 finais de semana comuns ociosos ao longo de 365 dias já gera aproximadamente R$ 17.920,00 líquidos, faturamento que neutraliza praticamente todo o custo de manutenção da casa no ano inteiro.
Como funciona o processo de seleção para ingressar no grupo?
O preenchimento das vagas para este grupo restrito ocorre de forma direta e personalizada. O primeiro passo é clicar no botão abaixo para iniciar uma conversa direta via WhatsApp com o idealizador do projeto. Em um rápido alinhamento, avaliamos se o perfil de uso e convivência atende aos critérios do clube e, em seguida, agendamos uma visita técnica presencial na própria Casa Panorâmica para a validação final antes da reserva da cota.
Quem é o responsável pela comercialização da minha aquisição?
Todas as negociações e a comercialização exclusiva do The Lake View Club são conduzidas por Nilson Albuquerque, Advogado da União e proprietário do imóvel, conforme Matrícula n° 14.260 do Cartório de Registro de Imóveis de Alexânia/GO. O processo de aquisição é totalmente amparado pela Lei da Multipropriedade (Lei nº 13.777/2018), o que assegura que sua cota seja formalizada por meio de escritura pública e registro individualizado na matrícula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis.
Sou corretor de imóveis e tenho clientes interessados. Como funciona o sistema de parceria?
O The Lake View Club valoriza parcerias profissionais e aceita a colaboração de corretores da região. Os interessados podem atuar em conjunto, sob a supervisão direta do proprietário Nilson Albuquerque. Para corretores parceiros que captarem e fecharem negócio com o cliente final, oferecemos um comissionamento diferenciado, cujas condições de remuneração serão detalhadas durante a formalização da parceria. Os próximos passos incluem a elaboração de um contrato de parceria e o acesso a um briefing estratégico completo, além de materiais de apoio (folders e manuais) para garantir que as informações repassadas aos clientes mantenham o padrão de excelência e exclusividade do projeto. Para iniciar, entre em contato conosco diretamente via WhatsApp.
Localização Privilegiada: a apenas 90km de Brasília e 150km de Goiânia, próximo ao Outlet Premium Brasília
A tranquilidade do paraíso com a conveniência da cidade. A Casa Panorâmica está estrategicamente localizada a apenas 25 km do Outlet Premium Brasília, em Alexânia/GO, combinando fácil acesso com total privacidade. Com entrada pelo Posto Medalhão, o percurso combina 6,5 km de asfalto com 13,5 km de estrada de terra em boas condições, garantindo um trajeto seguro e acessível para qualquer tipo de veículo.